Investieren mit Substanz: Sanierter Wohnkomplex aus den 1930 Jahren

Entdecken Sie die attraktive Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie im Wetzlarer Westen zu investieren – die Alte Wache. Dieser einladende Komplex aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, sodass Sie als neuer Eigentümer von einer modernen und langlebigen Wohnstruktur profitieren können.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung, die den Bewohnern ein angenehmes Zuhause bieten. Dank der bereits vermieteten Einheiten profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und einer stabilen Rendite – ideal für Kapitalanleger.

Highlights im Überblick:

• 49 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten 
• 59 Stellplätze für Bewohner und Gäste 
• Vielfältige Grundrisse: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 42 m² und 111 m² 
• Zentrale, naturnahe Lage – nur 15 Minuten nach Gießen 
• Jede Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien 
• Aufzug in alle Geschosse für barrierefreien Komfort 
• Professionelle Hausverwaltung sorgt für einen sorgenfreien Besitz 
• Keine Maklercourtage 

Dieses Objekt vereint solides Investment mit modernem Wohnen in einem aufstrebenden Viertel. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio zu erweitern und von einer stabilen, nachhaltigen Rendite zu profitieren!

Finanzierungssystem
Dank unserer langjährigen Erfahrung am Markt und der guten Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken können wir dir verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir schauen uns deine persönliche Einkommens- und Vermögenssituation genau an und entwickeln eine individuelle Lösung, die perfekt zu dir passt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist es sogar möglich, die gesamten Investitionskosten zu finanzieren. 

Langfristiges Betreuungssystem
Wir begleiten dich und dein Immobilieninvestment auf lange Sicht. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um das gesamte Projekt und die Interessen der Eigentümergemeinschaft. Einmal im Jahr gibt es eine Eigentümerversammlung, bei der wir dich vertreten können. Dort wird auch gemeinsam entschieden, wie die Rücklagen für Instandhaltung verwendet werden. 

Professionelles Mietverwaltungssystem
Unsere Mietverwaltung sorgt dafür, dass alles rund um deine Wohnung reibungslos läuft. Das umfasst die Kommunikation mit den Mietern, Neuvermietungen bei Mieterwechsel und alles Weitere. Wenn du möchtest, kannst du diese Verwaltung gegen eine monatliche Gebühr dazu buchen. 

Mietabsicherungssystem
Mit einem Mietpoolsystem kannst du deine Mieteinnahmen noch absichern. Das bedeutet, dass du auch bei Mieterwechsel, Leerstand oder Renovierungen regelmäßig Miete bekommst. Die Gemeinschaft im Mietpool sorgt dafür, dass die Zahlungen stabil bleiben und dein Risiko minimiert wird. 

Renovierungssystem
Nach dem Auszug eines Mieters wird der Zustand der Wohnung geprüft. Dann werden die notwendigen Renovierungsarbeiten festgelegt, damit die Wohnung wieder vermietet werden kann. Auf Wunsch kannst du Angebote für die Instandsetzung bei unseren regionalen Partnern einholen und diese direkt beauftragen.