Rendite aus boomendem Lebensmittelhandel

Das Einkaufen wird für immer mehr Menschen Teil des Lifestyles, muss sich aber nahtlos in den Alltag integrieren lassen. Hiervon profitieren vor allem Supermärkte, die nah am Kunden liegen und gegen Angriffe von Onlinehändlern immun sind.

Der Lebensmittelhandel macht vor, wie mit nahezu revolutionärer Gesinnung die Veränderungen im Konsumverhalten erfolgreich gemeistert werden. Denn Lebensmittel sollen nicht mehr nur billig sein, sondern ein gutes Gefühl geben. Ob bio, regional oder Convenience: Die neue Lust des Verbrauchers auf mehr Qualität äußert sich in Wachstumsraten, die deutlich über dem Schnitt im übrigen Einzelhandel liegen.

Johannes Palla, geschäftsführender Gesellschafter der Habona Invest in Frankfurt: "Trendsetter sind die neuen Supermärkte und Discounter, die mit attraktivem Ladenbau und verführerischen Sortimenten die Menschen zum weniger preissensiblen Erlebniseinkauf anregen."

Habona bietet mit dem aktuellen Einzelhandelsfonds 08 die einzigartige Möglichkeit, am Wachstum von Edeka, Rewe oder Lidl zu partizipieren. 

Politischer Rückenwind

Politik und Verwaltung erkennen, dass eine gute Nahversorgung enorm wichtig für die Lebensqualität der Wohnbevölkerung und damit für die Attraktivität von Städten und Quartieren ist. Und so wurde das Angebot an Lebensmitteln und und weiteren Produkten des täglichen Bedarfs vielerorts modernisiert, erweitert und zu beliebten Treffpunkten der Nachbarschaft ausgebaut. 

Große Objektauswahl

Mit rund 28.000 Nahversorgungsstandorten in Deutschland ist die Auswahl an potenziellen Anlageimmobilien zudem groß genug, um ein attraktives Portfolio zusammenzustellen. Im Gegensatz zu anderen Gewerbeimmobilien gibt es bei Top-Nahversorgungsobjekten keine engen Lagerkorridore,

die häufig Produktknappheit und Preisübertreibungen zur Folge haben. Mit sehr langfristigen Miet-

vertragslaufzeiten von üblicherweise 15 Jahren zeichnen sich Supermärkte durch eine hohe Stabilität und Planungssicherheit aus. 

Habona Track Record 

Wie mit den Vorgängerfonds setzt Habona auch im aktuellen Fonds 08 auf neuwertige Immobilien, Topmieter des Lebensmittelhandels und stabile Mietrenditen. Langfristige Mietverträge gehen weit über die kurze Fondslaufzeit hinaus und sichern den Exit. In drei erfolgreichen Fondsauflösungen konnten bisher mehr als 80 Millionen an Anleger ausgezahlt werden und Renditen von zum Teil über 9% p.a. erzielt werden. 

• ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio
• Laufzeit bis 30.06.2030
• Zielrendite nach Steuern in Höhe von 3,5% p.a.
• Gesamtrückfluss ca. 127 % im prognostizierten Basisszenario
• Deutsche Nahversorgung als Wachstumsbranche
• Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
• Erfahrener Initiator mit nachgewiesener Branchen-kenntnis
• Hohe Cash-Flow Sicherheit durch langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern angestrebt

Erster Ankauf erfolgt

Im Speckgürtel von Bremen wurde ein Netto Markt unterhalb des prognostizierten Ankaufsfaktors erworben. Der Markt wurde in 2022 auf einem bereits etablierten Nahversorgungsstandort gebaut und  deckt auf rund 1500 qm die Einkaufs-bedürfnisse von über 10.000 Menschen im Einzugs-gebiet ab. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 13 Jahren. Eine auf dem Dach befindliche Solaranlage versorgt den Markt direkt mit Strom.