US Treuhand XXV; der aktuelle Fonds der US-Treuhand
***vollständig platziert***
Der vollregulierte alternative Investmentfonds unterliegt dem Kapitalanlagegesetzbuch, welches der Gesetzgeber zum Schutz von Privatanlegern erlassen hat und gehört daher, wie alle anderen AIFs, zum sogenannten weißen Kapitalmarkt.
Das Investmentziel ist das Erwirtschaften einer positiven Rendite, halbjährlichen Auszahlung und die Erzielung von Wertzuwächsen. Anleger sind gleichberechtigte Investmentpartner mit dem Lead Investor, der gleichzeitig Assetmanager ist und der auch nachhaltig an den Immobilien beteiligt bleibt; über eine Tochtergesellschaft mit mindestens 11%.
KENNZAHLEN DER FONDSGESELLSCHAFT UST XXV BEI AUSSCHLIESSLICHER ANLAGE IN DIE BÜROIMMOBILIE: "70 & 80 AT FAIRVIEW und "Riverport Tower"
CLASS-A-BÜROIMMOBILIE „70 & 80 AT FAIRVIEW“ IN DER METROPOLREGION WASHINGTON D.C.
- Objekt bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden, Baujahr 1987 und 1997
- Einkauf der Immobilie zum 14,5-fachen des prognostizierten Nettobetriebsergebnisses 2022
- bis Ende 2019 durch eine Investition von über USD 15 Mio. umfassend renoviert und neugestaltet
- ein hochwertiges Fitnessstudio mit Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 5.000 Quadratfuß (entspricht ca. 465 qm)
- zwei Parkhäuser mit fast 1.000 Kfz-Stellplätzen
- Grundstücksfläche beträgt 500.838 Quadratfuß (entspricht ca. 46.530 qm)
- sehr gute Lage und Erreichbarkeit, ca. 20 km zum Regierungssitz
- Vermietungsquote rund 99%
- die durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit beträgt Ende April 2022 rund 9 Jahre
- alle Mietverträge sind mit einer jährlichen Steigerung zwischen 2,25% und 3% indexiert
- langfristig finanziert: günstige, für 10 Jahre festgeschriebene Fremdfinanzierung (3,288% p.a.)
CLASS-A-BÜROIMMOBILIE „RIVERPORT TOWER“ IN DER METROPOLREGION ST. LOUIS
- Objekt wurde im Jahr 1991 erbaut und fortlaufend instandgehalten
- Einkauf der Immobilie zum 11,3-fachen des prognostizierten Nettobetriebsergebnisses 2023
- neu gestaltetes Fitnesscenter und umfassend renovierte Lobby
- rund 29.533 qm Mietfläche und rund 90.650 qm großes Grundstück mit mehr als 1.500 PKW-Stellplätzen
- gute Lage und Erreichbarkeit
- zwei namhafte Mieter mit fest vereinbarten Mietlaufzeiten bis ins 2. Halbjahr 2029
- Vermietungsquote rund 90,8%
Disclaimer: Diese Produktinformation dient Werbezwecken. Sie stellt kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung dar. Grundlage für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich der ausführliche Verkaufsprospekt, die Anlagebedingungen und die wesentlichen Anlageinformationen. Diese sende ich Ihnen auf Wunsch gerne kostenfrei und unverbindlich zu. Des weiteren stehen sie auf er Internetseite des Emissionshauses unter www.ustreuhand.de kostenlos in deutscher Sprache zum Download bereit. Diese Information ist keine Finanzanalyse. Bei dem geschlossenen inländischen Publikums AIF handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung, die Risiken unterliegt. Der Verkaufsprospekt beinhaltet eine ausführliche Darstellung der zugrunde liegenden Annahmen, der Kosten und der wesentlichen Risiken.